Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit höchstem Energiestandard

Objekt ID 2026-214
Kaltmiete 1.231,78 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 84,95 m²
Warmmiete 1.532 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss.

Auf ca. 84,95 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger und offener Koch-/ Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Energienutzung: Eine Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstützt die Energieversorgung und macht das Wohnen zukunftsorientiert und kosteneffizient.

Zusätzlich ist mind. ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus für 45,00€ monatlich anzumieten.

Neben der hier angebotenen Wohnung stehen in diesem Neubauprojekt weitere attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und 86 m² und bieten unterschiedliche Grundrisslösungen für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Gerne informieren wir Sie über aktuell verfügbare Einheiten.

Die dargestellten Bilder zeigen einen Querschnitt verschiedener Wohnungen des Projekts und dienen der Veranschaulichung des aktuellen Ausbaustands. Teilweise handelt es sich um digital bearbeitete Fotos, die entsprechend mit dem Hinweis „Visualisierung“ gekennzeichnet sind.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Delmenhorst.

Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil zuverlässig mit der Delmenhorster Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

Standort
27755 Delmenhorst
Wohnfläche
ca. 84,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.231,78 €
Gesamtmiete
1.531,63 €
Nebenkosten
254,85 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
254,85 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.531,63 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
3.695,33 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
45 €
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• Neubau-Mietwohnung
• ca. 84,95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss

B. Ausstattungsdetails

• Vinylboden
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
• Duschbad
• Abstellraum
• Balkon
• Fahrstuhl
• ohne Einbauküche

C. Anmietungsmodalitäten

• 1.231,78 € mtl. Kaltmiete
• 254,85 € mtl. Nebenkosten
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• 45,00 € Parkplatzmiete (obligatorisch)
• verfügbar ab 01.05.2026

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Süreyya Celik
Immobilienkauffrau International (AHK)

+49 421 499 575 60
+49 177 492 06 06
sc@mergelmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Süreyya Celik
Frau Süreyya Celik
Konsul-Smidt-Straße 8r
Bremen

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.08.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf25,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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