Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair, EBK und Tageslichtbad

Objekt ID 2026-250
Kaltmiete820 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 72,94 m²
Warmmiete1.000 Euro
Baujahr1900

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit einem wohnlichen und vielseitig nutzbaren Raumangebot.

Auf ca. 72,94 m² Wohnfläche zeigt sich bereits beim Betreten der besondere Charakter der Wohnung: Hohe Decken, Holztüren und der vorhandene Dielenboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gewachsenen Altbaucharme des Hauses. Die Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien, das Wohnen mit Homeoffice als auch für eine Wohngemeinschaft.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start in der neuen Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belichtung und Belüftung.

Dank der 3,5 Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten — ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmerkonzept, mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als WG-Lösung mit gemeinschaftlich genutztem Wohnbereich. Die Kombination aus Altbauflair, praktischer Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bremen-Hemelingen.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Hemelingen, einem gewachsenen Stadtteil im Bremer Osten, der urbanes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur verbindet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnstraßen und einer etablierten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Bremen-Hemelingen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch angebunden — über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse gut erreichbar.

Für zusätzliche Lebensqualität sorgen die Nähe zur Weser, verschiedene Grünflächen sowie die gewachsene Struktur des Stadtteils. Hemelingen bietet damit ein wohnliches Umfeld mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Studierende, Wohngemeinschaften und Berufstätige, die eine gut angebundene Wohnung mit solider Nahversorgung im Bremer Osten suchen. Auch Paare oder kleine Familien profitieren von der vielseitigen Infrastruktur und den kurzen Wegen im Alltag.

Objektdaten

Standort
28207 Bremen / Hemelingen
Wohnfläche
ca. 72,94 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
820 €
Gesamtmiete
1.000 €
Nebenkosten
180 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.000 €
Kaution
2.700 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• Mietwohnung im Altbau
• ca. 72,94 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• WG-geeignet
• Altbaucharme mit hohen Decken und Holztüren

B. Ausstattungsdetails

• Dielenboden
• Einbauküche
• Duschbad mit Tageslicht
• Gas-Etagenheizung aus 2019
• Lüftungsanlagen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Lärmschutzverglasung
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Abstellraum auf dem Dachboden

C. Anmietungsmodalitäten

• 820,00 € mtl. Kaltmiete
• 180,00 € mtl. Nebenkosten
• Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• verfügbar nach Vereinbarung

In den Nebenkosten sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Ansprechpartnerin für dieses Immobilienangebot ist:

Süreyya Celik
Immobilienkauffrau International (AHK)

+49 421 499 575 60
+49 177 492 06 06
sc@mergelmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.05.2030
Endenergieverbrauch159,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartEtagenheizung
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