Großzügige Lagerfläche in zentraler Lage von Bremen / Lastenaufzug / Rampe

Objekt ID 2026-298
Kaltmiete1.100 €
Zimmer3
Warmmiete1.225 Euro
Baujahr1960
Etage-1

Objektbeschreibung

Diese großzügige Lagereinheit (unbeheizt) umfasst ca. 245 m² und besteht aus drei gut nutzbaren Räumen.

Ein im Gebäude vorhandener Güteraufzug steht zur Mitbenutzung bereit und ermöglicht den komfortablen Transport von Materialien oder Waren.
Das Objekt verfügt über einen Personeneingang und eine Andienung über Rampe mit Rolltor sowie eine eigene Toilettenanlage.

Weitere Informationen und Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja

Lage

Die Lagerfläche befindet sich in einem gewerblich geprägten Teil von Utbremen – einem Stadtgebiet, das in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist und sich heute als attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen etabliert hat.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus innovativen Unternehmen, Start-ups, Agenturen, Gastronomie und Kulturangeboten.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden:
Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Die Autobahnen A27 und A281 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 3 und 2 sowie diverse Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und den Flughafen.

Die Lage vereint Ruhe und Funktionalität mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für Unternehmen, die zentral arbeiten möchten und zugleich eine angenehme, professionelle Umgebung schätzen.

Objektdaten

Standort
28217 Bremen-Walle
Etage
-1
Gesamtfläche
ca. 245,00 m²
Lagerfläche
ca. 245,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
1.100 €
Kaltmiete
1.100 €
Gesamtmiete
1.225 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
125 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.225 €
Gesamtmiete (netto)
1.100 €
Mieterprovision
3-fache mtl. Netto-Kaltmiete
Kautions Hinweis
3-fache Netto-Kaltmiete
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekttyp
Lagerfläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• ca. 245,00 m² Lagerfläche
• 3 Zimmer/Lagerräume
• Güterfahrstuhl

B. Ausstattungsdetails

• gepflegte Wand- und Bodenflächen
• Güterfahrstuhl
• Andienung über Rampe
• elektrisches Rolltor
• unbeheizt
• Toilettenanlage

C. Anmietungsmodalitäten

• 1.100,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 125,00 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 3-fache Netto-Kaltmiete Barkaution oder Bankbürgschaft

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.

Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler

+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.12.2029
Endenergieverbrauch222,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf Strom52.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme117.00 kWh/(m²·a)
A+
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