Maximale Flexibilität – Büroraum mit separatem Eingang und WC in der Überseestadt

Objekt ID 2026-227
Kaltmiete 900 €
Zimmer 1
Warmmiete 900 Euro

Objektbeschreibung

Der ausgestattete Schreibtisch befindet sich im 2. Obergeschoss des Port 5 in der Überseestadt und bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld in urbaner Lage.

Die großzügig geschnittene Loftfläche bietet eine moderne Architektur, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume – teils mit direktem Blick auf die Weser.

Vermietet wird ein eigener Büroraum mit separatem Eingang und eigener Toilettenanlage.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne den Ausstattungsdetails.

Ausstattung

Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja

Lage

Die Bremer Überseestadt – ein dynamisches und modernes Stadtentwicklungsgebiet. Auf dem rund 300 Hektar großen Areal des ehemaligen Hafengebiets hat sich in den letzten Jahren ein lebendiges urbanes Quartier entwickelt, das Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit in einzigartiger Weise vereint.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus innovativen Unternehmen, Start-ups, Agenturen, Gastronomie und Kulturangeboten. Direkt an der Weser gelegen, profitieren Sie nicht nur von einem inspirierenden Arbeitsumfeld, sondern auch von einer attraktiven Wasserlage mit maritimem Flair. Die Nähe zum Wasser und die weitläufigen Promenaden mit Cafés und Restaurants schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität – ideal für Pausen, Geschäftstermine oder After-Work-Events.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden:
Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Die Autobahnen A27 und A281 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Haltestelle “Eduard-Schopf-Allee” der Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und den Flughafen.

Objektdaten

Standort
28217 Bremen-Überseestadt
Etage
2
Gesamtfläche
ca. 25,00 m²
Bürofläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
900 €
Kaltmiete
900 €
Gesamtmiete
900 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
900 €
Gesamtmiete (netto)
900 €
Kautions Hinweis
3-fache Netto-Warmmiete Barkaution
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• ca. 25,00 m² Bürofläche
• 2. Obergeschoss

B. Ausstattungsdetails der gesamten Fläche

• Parkettboden
• große Fensterflächen, z.T. mit Weserblick
• ohne Küche
• separates WC
• elektrische Raffstores
• Personenaufzug
• öffentliche Stellplätze sind vor dem Gebäude verfügbar oder im Parkhaus anmietbar

D. Anmietungsmodalitäten

• 900 € mtl. Warmmiete zzgl. USt.
• 3-fache mtl. Netto-Warmmiete Barkaution
• Verträge werden monatlich kündbar mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende geschlossen

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 49957560
+49 176 56532263
dm@mergelmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr David Mergelmeyer
Herr David Mergelmeyer
Konsul-Smidt-Straße 8r
28217 Bremen

Energieausweis

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.06.2034
Endenergieverbrauch70,08 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf Strom24.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme60.56 kWh/(m²·a)
A+
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