Wohnen in exklusiver Lage – Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Objekt ID 2026-208
Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 191,85 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 191,85 m² Wohnfläche und einem ca. 824 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche und offen gestaltetem Esszimmer. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer komfortabel ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten außerdem zwei praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung im Wohnbereich, zwei Tageslichtbäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Der liebevoll angelegte Garten, ein Balkon im Obergeschoss, eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie Stellplätze für mindestens drei Autos runden dieses attraktive Angebot in begehrter Wohnlage ab.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Oberneuland, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile Bremens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Oberneuland steht seit Jahren für gehobenes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über den öffentlichen Nahverkehr im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen sowie die gute Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.

Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, viel Grün und einer zugleich alltagstauglichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Objektdaten

Standort
28355 Bremen / Oberneuland
Wohnfläche
ca. 191,85 m²
Nutzfläche
ca. 12,85 m²
Grundstück
ca. 824,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
1,785% Käufer-Provision inkl. 19% USt.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• Einfamilienhaus
• Baujahr 2005
• 5 Zimmer
• ca. 191,85 m² Wohnfläche
• ca. 824 m² Grundstücksgröße

B. Ausstattung

• Parkettboden im Wohnbereich
• Parkettboden im Hauptschlafzimmer
• Laminatboden in den Kinderzimmern
• separater Abstellraum im EG und OG
• Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer

• Fussbodenheizung im Wohnbereich
• Fussbodenerwärmung über Heizungsrücklauf in den Bädern

• Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd
• Tageslichtbad mit Dusche im EG (2005)
• Tageslichtbad mit Badewanne im OG (2020)
• separater Hauswirtschaftsraum
• Kaminanschluss vorhanden

• Terrasse teilweise überdacht (Südseite)
• Balkon im Obergeschoss
• Garage mit elektr. Rolltor
• Parkplätze für mind. 3 Autos
• gepflegter Garten vor und hinter dem Haus
• Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten

• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vailland (2005)
• Elektrik 3-adrig mit FI (2005)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster (2005)
• Walmdach mit Pfanneneindeckung (2005)
• Putzfassade gestrichen

• insgesamt gepflegter und hochwertiger Zustand

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler

+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr David Mergelmeyer
Herr David Mergelmeyer
Konsul-Smidt-Straße 8r
28217 Bremen

Energieausweis

Baujahr2005
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.04.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf108,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Immobilie anfragen

Weitere Immobilien