2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Laufnähe zum Knoops Park

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine angenehm geschnittene Raumaufteilung. Laminat- und Fliesenböden sorgen dabei für ein gepflegtes und zeitloses Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und somit direkt einsatzbereit. Besonders praktisch: Auch von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Durch die zwei separaten Zugänge – sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche – fügt sich der Außenbereich hervorragend in den Wohnalltag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das mittig gelegene Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Damit bietet es alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, in der Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abgestellt werden kann. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier finden beispielsweise saisonale Gegenstände, Vorräte oder selten benötigte Utensilien problemlos ihren Platz.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung, hellen Räumen und praktischen Ausstattungsdetails.

A. Allgemein

• 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Baujahr 1989
• ca. 67 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer

B. Ausstattungsdetails

• Laminat und Fliesen
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• Duschbad (innenliegend)
• Abstellraum im Keller
• vorhandene Garage
• Balkon

C. Anmietungsmodalitäten

• 900,00 € mtl. Kaltmiete
• 130,00 € mtl. Nebenkosten
• 60,00 € mtl. Garagenkosten
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• verfügbar ab 01.12.2026

Das Objekt liegt im beliebten Bremer Stadtteil St. Magnus, einem der vier Ortsteile des Stadtbezirks Burglesum im Bremer Norden. Die Umgebung liegt am markanten Geestrand über der Lesum, dort, wo die Landschaft auf wenigen Metern spürbar zum Fluss hin abfällt, ein Höhenunterschied, der diese Wohnlage zu einer der reizvollsten im Bremer Norden macht. Nördlich der Lesum erstreckt sich die sogenannte Bremer Schweiz mit ihren hügeligen, waldreichen Ausläufern, während sich südlich davon die weite Marschlandschaft öffnet.

Zur Naherholung stehen gleich mehrere grüne Ziele in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: der weitläufige Knoops Park mit seinem alten Baumbestand und den sommerlichen Open Air Konzerten „Sommer in Lesmona“, der Friedehorstpark sowie zahlreiche Spazier und Radwege entlang der Lesum. Auch für Wassersportfreunde bietet die unmittelbare Nähe zum Fluss reizvolle Möglichkeiten.

Verkehrlich ist das Objekt gut angebunden: Der nahegelegene Bahnhof verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (zu Stoßzeiten viertelstündlich) sowohl mit dem Bremer Hauptbahnhof als auch mit Vegesack und Farge. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Für die Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist das nahegelegene Vegesack mit seiner historischen Hafencity und dem Sedanplatz der zentrale Anlaufpunkt, alternativ bietet auch Lesum mit seinem historischen Ortskern kurze Wege für den täglichen Bedarf.