Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Lesum

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 92,05 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Wohn- und Schlafzimmerkonzept mit zusätzlichen Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmern. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich für den Alltag. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Komfort, insbesondere bei mehreren Bewohnern.

Insgesamt verbindet die Dachgeschosswohnung eine großzügige Wohnfläche mit vier flexibel nutzbaren Zimmern und einer alltagstauglichen Ausstattung – ein Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

A. Allgemein

• 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• ca. 92,05 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer

B. Ausstattungsdetails

• Laminat und Fliesen
• Küche
• Wannenbad
• Gäste-WC
• Abstellraum

C. Anmietungsmodalitäten

• 1.058,57 € mtl. Kaltmiete
• 322,17 € € mtl. Nebenkosten
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• verfügbar ab 01.11.2026

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Lesum. Der gewachsene Stadtteil im Bremer Norden verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung mit der Regio-S-Bahn in Richtung Bremer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch verschiedene Busverbindungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld. Damit eignet sich der Standort auch für Haushalte, die Wert auf kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen legen.

Für Freizeit und Erholung bieten die Lesum sowie die umliegenden Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.

Auch für Berufstätige ist die Lage attraktiv. Mit der Constructor University – der ehemaligen Jacobs University Bremen – befindet sich ein international ausgerichteter Hochschul- und Forschungsstandort in Bremen-Grohn und damit in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus zählen unter anderem das Klinikum Bremen-Nord sowie verschiedene Unternehmen und Gewerbestandorte in Vegesack und im übrigen Bremer Norden zu den relevanten Arbeitgebern der Umgebung.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, Bildungs- und Betreuungsangebote, die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten sowie die Naherholungsmöglichkeiten des Bremer Nordens.