Autowerkstatt optional mit Freifläche – Austattung vorhanden

In zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck bieten wir diese attraktive Automobilwerkstatt zur Anmietung an.

Das Objekt ist gem. den Austattungsdetails möbliert und kann sofort übernommen werden.

Insgesamt ist die Halle in einem guten Zustand und kann unmittelbar betrieben werden.

A. Allgemein

• Autowerkstatt mit Freifläche
• ca. 360 m² Werkstatthalle
• ca. 550 m² Parkfläche (eingezäunt) - optional
• ca. 20 m² Büro (mit Sanitärflächen)

B. Ausstattung

• elektr. Sektionaltor (4,0 x 4,0 m)
• 3 Hebebühnen (1x Schwerlast mit Achsvermessung)
• Druckluft mit Kompressor
• Waschanlage (Ölabscheider muss zur Nutzung gangbar gemacht werden)
• Werkbänke und diverse Werkzeuge
• Bremsprüfstand auf Anfrage nutzbar

• Gas-Zentralheizung über Deckengebläse
• neue Kunststofffenster (2-fach verglast)
• Grundausleuchtung
• Starkstrom

C. Betriebskosten

In der mtl. Betriebskostenvorauszahlung sind die Grundbesitzabgaben und Versicherung inkludiert.
Vom Mieter zusätzlich anzumelden und zu tragen sind folgende Betriebskosten:
• Strom
• Wasser
• Gas
• Müll

D. Anmietungsmodalitäten

• 2.500,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.
• (optional: 500,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. für Freifläche)
• 130,00 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. MwSt.
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer

Es kann auch ohne MwSt. vermietet werden.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem äußerst attraktiven Mischgebiet im Herzen von Osterholz-Scharmbeck, einem florierenden Standort im Landkreis Osterholz-Scharmbeck, unweit der Hansestadt Bremen. Diese Lage ist von herausragender Bedeutung für Handwerksbetriebe, die eine starke regionale Präsenz anstreben.

Lagevorteile:
Osterholz-Scharmbeck zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.

Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.