Büro- und Lagerfläche in Innenstadtlage mit Hoffläche – Ideal für Handwerker und Handelsfläche

Ausbau nach Mieterwunsch!

Im Bremer "Viertel" bieten wir diese Büro- und Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 300 m² zur Anmietung an.

Besonders begehrt in dieser Lage ist neben den ca. 72 m² Lagerfläche, der großzügige Innenhof mit der Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen.

Die Fläche gliedert sich in ca. 100 m² Büro- und Ausstellungsfläche, 72 m² Lagerfläche, Hoffläche sowie ehemalige Garagen zur Lagerung.

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

A. Allgemein

• ca. 100 m² Bürofläche
• ca. 72 m² Lagerfläche
• ca. 80 m² Hoffläche
• ca. 50 m² ehemalige Garagen als Lagerfläche

B. Ausstattungsdetails

a. Büro
• ebenerdige Andienung
• Teppichboden
• großflächige Schaufenster zur Präsentation
• Gäste-WC für Kunden
• Abstellraum

b. Lagerfläche
• beheizt
• ebenerdige Andienung

• Parkplätze im Hof

C. Anmietungsmodalitäten

• 1.500 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 400 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• Indexmietvertrag
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mietkaution (Bar oder Bankbürgschaft)

Unsere Vermittlungsprovision beträgt die 3-fache Netto-Warmmiete zzgl. USt. vom Mieter zu zahlen. Zahlung mit Mietvertragsunterschrift.

Das Bremer Viertel zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Stadtlagen Bremens und steht für ein urbanes, kreatives und vielseitiges Umfeld. Die angebotene Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Umfeld mit gewachsener Bebauungsstruktur, gemischter Nutzung und einer hohen Frequenz an Anwohnern, Besuchern und Gewerbetreibenden. Die Lage verbindet auf attraktive Weise städtisches Leben mit funktionaler Nutzbarkeit und eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein zentrales, gut erreichbares und lebendiges Umfeld legen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Fläche ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Das Bremer Viertel ist an mehrere Straßenbahn- und Buslinien angeschlossen, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile gewährleistet ist. Auch die überregionale Anbindung ist günstig: Wichtige Hauptverkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus. Für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Dienstleister bietet der Standort damit eine alltagstaugliche und flexible Erreichbarkeit.

Das unmittelbare Umfeld ist urban, belebt und geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung, Kultur und kleinteiligem Gewerbe. Gerade diese Mischung macht das Viertel zu einem besonders attraktiven Standort. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Gleichzeitig bietet der Standort durch seine gewachsene Struktur ein authentisches und stadttypisches Umfeld, das insbesondere für kreative, serviceorientierte oder citynahe Nutzungen sehr interessant ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute infrastrukturelle Einbindung und ihr charakterstarkes urbanes Umfeld.