In gut sichtbarer Hauptstraßenlage von Bremen-Lesum steht dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit ca. 354 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Gastronomie, Einzelhandel, Showroom, Praxis, Büro oder eine Kombination verschiedener Arbeits- und Verkaufsbereiche.
Die Fläche verteilt sich auf ca. 315 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 39 m² Laden- bzw. Nutzfläche im Souterrain. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerräume im Keller, eine getrennte Toilettenanlage sowie eine eigene Terrasse, die insbesondere bei gastronomischer Nutzung einen attraktiven Mehrwert bietet.
Die Einheit wird saniert übergeben und bietet damit eine sehr gute Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Raum- und Nutzungskonzeptes. Ausstattungsseitig verfügt das Objekt unter anderem über eine Gas-Etagenheizung, Fensterlüftung, Starkstrom sowie vorhandene Anschlüsse für Lüftungsanlagen. Ein Lastenaufzug erleichtert zudem die Anlieferung und interne Warenlogistik.
Durch die zentrale Lage an der Hauptstraße profitiert die Immobilie von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, verschiedenen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sowie einer guten Anbindung innerhalb des Stadtteils Lesum.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Möglichkeit für Mieter, die eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche in gut frequentierter Lage suchen.
