Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage – Erweiterbar! // Hallenflächen zusätzlich verfügbar

Im Gewerbegebiet Weyhe-Dreye bieten wir diese gepflegte Bürofläche zur Miete an.

Die Fläche verfügt über ca. 243,88 m² und kann auf ca. 491 m² oder ca. 817 m² erweitert werden.

Insgesamt bietet das Bürogebäude ca. 817 m² Fläche auf 3 Ebenen. Die Flächen sind etagenweise anzumieten.

Lager- & Logistikflächen sowie Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Mietverträge können ab 1 Jahr Mindestmietdauer abgeschlossen werden.

Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

A. Allgemein

• Bürofläche
• ca. 243,88 m²
• 2. Etage
• erweiterbar auf ca. 491 m² oder ca. 817 m²
• Lager- & Logistikflächen zusätzlich anmietbar

B. Ausstattung

• Glasfaser-Internet
• Teppichboden
• Grundausleuchtung (LED)
• Teeküche
• getrennte WC-Anlagen

C. Flächen

2. Obergeschoss
• ca. 243,88 m² Gesamtfläche
• ca. 185,64 m² Bürofläche
• getrennte Damen- & Herren-WC

D. Anmietungsmodalitäten

• 9,90 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 3,00 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• bis zu 200 Parkplätze für je 25,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. 5 € mtl. Verwaltungspauschale und USt. anmietbar
• verfügbar nach Absprache
• 1 Jahr Mindestmietdauer

• Maklercourtage: Provisionsfrei für den Mieter

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Weyhe–Dreye südlich von Bremen, einer etablierten Adresse für Gewerbe, Logistik und Dienstleistung. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Bremen sowie kurzen Wegen zu Autobahnen, ÖPNV und dem Flughafen – ideal für Unternehmen mit regionalen wie überregionalen Verbindungen.

Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung:
• Autobahn: Schnelle Anbindung an die A1 (AS Brinkum) und über die B6/B75 Richtung A27 – die Bremer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• ÖPNV/Schiene: S-Bahn-Haltepunkt Dreye (RS1) mit direkter Verbindung nach Bremen Hbf und Verden; Buslinien binden das Gebiet an die umliegenden Ortsteile an.
• Flughafen Bremen (BRE): je nach Verkehr ca. 15–20 Minuten.
• GVZ Bremen / Logistikknoten: das Güterverkehrszentrum ist rasch erreichbar, wodurch die Lage besonders für logistiknahe Dienstleister attraktiv ist.

Umfeld & Versorgung:
• Gemischte Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung im direkten Umfeld; Produktion, Logistik, Handel und Servicebetriebe schaffen Synergien.
• Nahversorgung (Bäcker, Imbiss, Restaurants, Supermärkte) im näheren Umfeld; Fitness-/Dienstleistungsangebote in den Nachbarorten.
• Parken: In der Regel gute Stellplatzsituation im Gewerbegebiet; Andienung für Lieferanten problemlos.

Standortvorteile:
• Repräsentative, verkehrsgünstige Lage an der Stadtgrenze zu Bremen.
• Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Dienstleister – per Auto, Bahn und Flug.
• Wirtschaftsstarkes Umfeld mit zahlreichen ansässigen Unternehmen und kurzen Wegen zu Behörden, Banken und Dienstleistungen.

Fazit:
Weyhe–Dreye bietet eine funktionale, bestens angebundene Gewerbelage mit hoher Erreichbarkeit und solidem Unternehmensumfeld – optimale Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte, Back-Office-Nutzungen und dienstleistungsorientierte Betriebe.