Lagerflächen mit Top-Autobahnanbindung // sofort verfügbar

In Ihlpohl bei Bremen steht eine funktionale Lagerfläche mit insgesamt ca. 861 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut nutzbare Lager- oder Abstellfläche in verkehrsgünstiger Lage im Bremer Umland suchen.

Die Gesamtfläche kann vollständig angemietet oder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Fläche 1 verfügt über ca. 483 m², Fläche 2 über ca. 378 m². Dadurch bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lagerbedarfe – von der kompakten Teilfläche bis hin zur großzügigen Gesamteinheit.

Die Andienung erfolgt ebenerdig und überdacht, wodurch ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht wird. Der Zugang zur Halle erfolgt über ein manuelles Schiebetor. Die Fläche ist unbeheizt und eignet sich insbesondere für die Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen oder sonstigen Gegenständen, die keine beheizte Umgebung erfordern.

Innerhalb der Halle erfolgt die Abtrennung zu weiteren Einheiten durch eine Zaunanlage. Dies schafft klare Nutzungsbereiche und ermöglicht eine praktische Organisation der jeweiligen Mietflächen.

Insgesamt bietet diese Lagerfläche eine solide und flexible Lösung für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende, die Lagerkapazitäten im Raum Bremen/Ihlpohl benötigen.

A. Allgemein

• Lagerfläche
• ca. 861 m² Gesamtfläche
• teilbar ab ca. 483 m²

B. Ausstattungsdetails

• ebenerdige und überdachte Andienung
• unbeheizt
• manuelles Schiebetor
• 4,7 m UKB
• Abtrennung zu weiteren Einheiten per Zaun innerhalb der Halle

C. Flächen

separat anmietbar:
• Fläche 1: ca. 483 m²
• Fläche 2: ca. 378 m²

D. Anmietungsmodalitäten

• Fläche 1: 1.500 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• Fläche 2: 1.200 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 150 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt. je Fläche

• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution (Bar oder Bankbürgschaft)
• 1 Jahr Mindesmietdauer

• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt. Mieter-Provision

E. Betriebskosten

In der Betriebskostenvorauszahlung sind Grundsteuer und Versicherung inkludiert.
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.

Die Lagerfläche befindet sich in Ihlpohl, einem Ortsteil der Gemeinde Ritterhude, unmittelbar nördlich von Bremen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Hansestadt sowie die gute Erreichbarkeit des Bremer Nordens, des Bremer Umlands und der umliegenden Gewerbestandorte aus.

Durch die verkehrsgünstige Position eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende, die Lager- oder Abstellflächen in stadtnaher Lage suchen. Die umliegende Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für betriebliche Nutzungen und ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Lieferanten und weiteren Wirtschaftsstandorten in der Region.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Bremen als auch die angrenzenden Gemeinden zügig erreichbar. Damit bietet der Standort eine praktische Kombination aus guter regionaler Anbindung, funktionalem Umfeld und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für lagerbezogene Anforderungen.