Neubauwohnung in Burgdamm // KFZ-Stellplatz inkl. // hoher Energiestandard

Objekt ID 2026-240
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 88,08 m²
Warmmiete 1.480 Euro

Objektbeschreibung

Im Bremer Stadtteil Burglesum bieten wir diese hochwertige Neubauwohnung zur Miete an.

Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.

Die Wohnung ist typisch für Bauten in diesem Jahrgang mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbädern mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Zudem ist ein ca. 5 m² großer Balkon an den Wohnbereich angeschlossen.

Der offene Wohnbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und bietet zudem Platz für einen Essbereich.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche 2023 erbaut wurde und insgesamt 5 Wohneinheiten umfasst. Parkplätze befinden sich praktischerweise hinter dem Haus.

Zugehörig zur Wohnung wird ein Kfz-Außenstellplatz mitvermietet.

Die Wohnung ist insgesamt in einem modernen und hochwertigen Stil gehalten und verfügt über elektrische Jalousien.

Detaillierte Informationen finden sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage von Bremen-Burglesum im Ortsteil Burgdamm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-Burg sind in wenigen Bushaltestellen oder auch zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Restaurants, Cafés sowie die nahegelegenen Wiesen an der Lesum können in wenigen Gehminuten erreicht werden und bilden den idealen Ausgleich zur zentralen Stadtanbindung. Schulen jeder Ausbildungsstufe sind fußläufig zu erreichen.

Über die Autobahn A27 erreichen Sie das Bremer Stadtzentrum in ca. 15 Minuten sowie den Bremer Stadtteil Vegesack im Bremer Norden über die Autobahn A270 in ca. 10 Minuten.

Objektdaten

Standort
28717 Bremen
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 88,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.290 €
Gesamtmiete
1.480 €
Nebenkosten
190 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.480 €
Kautions Hinweis
3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• Mietwohnung in einem 5-FH
• 3 Zimmer
• ca. 88,08 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Neubau
• Balkon (5 m² Grundfläche)
• Pkw-Außenstellplatz inkl.

B. Ausstattung der Wohnung

• Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige, offene Einbauküche mit E-Geräten
• Laminatboden

C. Anmietungsmodalitäten

• verfügbar nach Absprache
• 2 Jahre Mindestmietdauer
• 1.290 € mtl. Kaltmiete inkl. Stellplatz
• 190,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 3-fache Kaltmiete Mietkaution

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Ihr Ansprechpartner

Herr David Mergelmeyer
Herr David Mergelmeyer
Konsul-Smidt-Straße 8r
28217 Bremen

Energieausweis

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.06.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf28,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
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D
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