Ideal für Handwerksbetriebe – Lagerhalle mit Büroeinbauten und Freifläche im Gewerbegebiet

Objekt ID 2026-207
Kaltmiete 2.800 €
Zimmer 5
Warmmiete 2.920 Euro

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet in Ritterhude bieten wir diese Kalthalle mit ca. 223,7 m² und Freiflläche von ca. 754 m² zur Miete an.
Die Lagerhalle verfügt über einen großzügigen Büroeinbau mit 4 separaten Büroräumen, WC und Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 97,26 m².

Das gesamte Gebäude ist unbeheizt.
Die Büroeinbauten können über elektrisch betriebene Heizgeräte beheizt werden.

Eine Anmietung kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen.

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

Kunststoff
Ja

Lage

Die angebotene Lagerhalle liegt in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ritterhude, nördlich von Bremen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und eignet sich ideal für regionale Handwerksbetriebe sowie kleinere Produktions- und Dienstleistungsunternehmen.

Dank der schnellen Anbindung an die A27 sowie die nahegelegene B74 sind umliegende Städte wie Bremen, Osterholz-Scharmbeck und Bremerhaven in kurzer Zeit erreichbar. So können Materialanlieferungen, Kundenbesuche und Serviceeinsätze effizient geplant und durchgeführt werden. Auch die A1 ist über die A27 zügig erreichbar und verbindet den Standort mit dem überregionalen Verkehrsnetz.

Das Gewerbegebiet selbst zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Handwerksbetrieben, kleinen Industrieunternehmen und Dienstleistern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Tankstellen, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten, sodass eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem handwerksfreundlichen Umfeld bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die regionale Aufträge bedienen und Wert auf kurze Wege sowie ein gut erreichbares Betriebsgebäude legen.

Objektdaten

Standort
27721 Ritterhude
Gesamtfläche
ca. 1.074,96 m²
Lagerfläche
ca. 223,70 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete (netto)
2.800 €
Kaltmiete
2.800 €
Gesamtmiete
2.920 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.920 €
Gesamtmiete (netto)
2.800 €
Mieterprovision
3-fache Netto-Kaltmiete zzgl. 19% USt. Mieter-Provision
Kautions Hinweis
3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekttyp
Lager
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

A. Allgemein

• Lagerhalle mit Büroeinbau und Freifläche
• zusätzl. Bürocontainer auf der Freifläche
• Kalthalle
• Büro unbeheizt (über Strom vom Mieter einzubringen)

B. Ausstattung

• Holzbauweise
• unbeheizt
• 4,60 m UKB
• 2 elektrische Sektionaltore (3,6 x 3,0 m)
• eingebautes Magazin mit Rolltor (3,35 x 2,55 m)

• Hallenboden gepflastert
• Büro mit Vinylboden
• Freifläche gepflastert

C. Flächen

• ca. 754 m² Freifläche
• ca. 223,7 m² Lagerhalle
• ca. 97,26 m² Bürofläche, davon
... ca. 27,31 m² Annahme
... ca. 13,83 m² Büro 1
... ca. 12,32 m² Büro 2
... ca. 12,47 m² Büro 3
... ca. 16,35 m² Flur
... ca. 5,95 m² WC
... ca. 9,03 m² Küche
• 1x Bürocontainer

D. Anmietungsmodalitäten

• 2.800 € mtl. Netto-Kaltmiete
• 100 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• Mietbeginn nach Absprache

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.

Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler

+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr David Mergelmeyer
Herr David Mergelmeyer
Konsul-Smidt-Straße 8r
28217 Bremen

Energieausweis

Baujahr2023
EnergieausweisNicht erforderlich

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