Industrietaugliche Halle und zusätzlichem Erweiterungspotenzial

Diese funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie in Oyten bietet auf insgesamt ca. 660 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder technische Dienstleistungen.

Die Halle verfügt über eine Andienung über eine Rampe sowie ein großzügiges elektrisches Rolltor (ca. 3,00 x 3,00 m), wodurch eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht wird. Eine Unterkante der Binder von ca. 4,35 m schafft gute Voraussetzungen für unterschiedliche Produktions-, Montage- und Logistikprozesse. Für eine gute natürliche Belichtung sorgt ein durchgehendes Lichtband in der Hallendecke, während die Belüftung über vorhandene Fenster erfolgt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gewerbefläche um eine weitere Lagerhalle mit ca. 824 m² Nutzfläche zu erweitern. Dadurch bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann bei entsprechendem Flächenbedarf flexibel an zukünftige betriebliche Anforderungen angepasst werden.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Montage, Lager und Distribution, technischer Service, Ersatzteillogistik, E-Commerce sowie leichte Fertigung.

A. Allgemein

• Lagehalle
• ca. 660 m² Gesamtfläche
• Kfz-Stellplätze vorhanden

B. Ausstattung

• unbeheizt
• elektrisches Rolltor ca. 3,0 m x 3,0 m
• Andienung über eine Rampe
• Lichtband in der Hallendecke
• 4,35 m UKB
• industrietauglich
• Fensterlüfung

C. Nutzbarkeit

Ideal für Nutzer mit Bedarf an Produktion, Handwerk, Montage, Lager/Distribution, technischer Service, Ersatzteillogistik, E-Commerce, leichte Fertigung.

D. Anmietungsmodalitäten

• 3.630,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 671,16 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 10 Kfz-Freiplätze für jeweils 25 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.

• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Barkaution bzw. Bankbürgschaft
• 3 Jahre Mindestmietdauer

E. Nebenkosten

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten für Grundsteuer, Versicherung und weitere Kosten enthalten. Strom, Wasser, Internet und Müll sind vom Mieter anzumelden.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Region Bremen – direkt an der Anschlussstelle Oyten der Bundesautobahn A1. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalen, überregionalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen.

Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A1 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Osnabrück. Das nur rund 2 Kilometer entfernte Bremer Kreuz verbindet die A1 mit der A27 und ermöglicht kurze Wege in Richtung Hannover, Bremerhaven und Cuxhaven. Die direkte Anbindung an die Landesstraßen L167 und L168 sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes.

Der Gewerbestandort Oyten zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten im Bremer Umland. Im Gewerbepark sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Maschinenbau, Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungen ansässig. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bremen machen den Standort insbesondere für produzierende Unternehmen, Lager- und Logistikbetriebe sowie technische Dienstleister attraktiv.

Auch für Mitarbeiter und Geschäftspartner bietet die Lage Vorteile: Der Gewerbepark ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Flughafen Bremen ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Zudem stehen im direkten Umfeld vielfältige Versorgungs- und Gastronomieangebote sowie Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung.